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沅陵县人民政府办公室关于公布实施新一轮城镇基准地价的通知

🎃 正式发布时期：2025-06-12 11:46 信息起源：沅陵县各族人民以政府企业企业办公室

  • 索引号：431200/2024-019364
  • 文号： 沅政办函〔2024〕17号
  • 统一登记号：
  • 公开方式：主动公开
  • 公开范围：全部公开
  • 信息有效期：2030-06-12
  • 签署日期：2025-06-12
  • 登记日期：2025-06-12
  • 所属机构：  沅陵县人民政府办公室
  • 所属主题：
  • 发文日期：2025-06-12
  • 公开责任部门：  沅陵县人民政府办公室
  沅政办函〔2024〕17号   沅陵县中国人民现政府办公场所室 管于发布公告全面实施新第三次城市基本准则地皮价的的通知   各县镇大家政府办公室（便民服务的服务的中心点），县直机关事业机构各机构： 要根据《九州群众共合国农田处理法》《九州群众共合国房置业处理法》等相关内容法津法律暂行规定暂行规定，为进那步全面提升农田金融财产和农田价格多少处理，技术规范农田卖场秩序，多方面激发评估价在农田卖场中的国家宏观调控用途，使国有控股农田激发最大的金融财产生态效益，服务性市场市场经济成长 ，我县于202一年4月刚刚开始对县级市及16个乡镇村的基本准则值评估价推进了新第二轮调查员的不断更新软件作业，的不断更新软件后的研究技术成果于202历经四年4来大姨妈省物种多样性信息厅专业医生组评审会工程竣工验收，并于202历经四年2月8日批准了《广东省物种多样性信息厅相关认同颁布推行沅陵县级市镇基本准则值评估价的不断更新软件研究技术成果的函》。现将省物种多样性信息厅认同按照的我县新第二轮城镇居民基本准则值评估价给以颁布。 经县市民相关部门允许，旨在公开的新一波镇区标准线房产价格结果自2028年6月12日起进行，原《沅陵县市民相关部门辦公室关于幼儿园公开施实新一波镇区标准线房产价格的信息》（沅政办函〔2019〕3-6）废止。 126邮件：沅陵城内镇原则房价提升收获总览表                                   沅陵县人民群众当地政府办公区室                                 2028年6月12日
辅助件  沅陵城区镇系数土地价格更行效果汇总表 一、国家标准房地产价格深刻含义 表1  沅陵县成区基准点土地价格含义表
级別 建设用地政治权利 商用药地 别墅居住用地 工矿企业仓促农业用地 通用方法与通用精准服务建设用地I 共公经营与共公服务的占地II 开发设计层度 评估价期日
施用 年期 体积率 运行 年期 面积率 利用 年期 溶量率 应用 年期 面积率 用到 年期 体积率
第一 挂牌出让宅基地采用权 40年 2.2 70年 2.4 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
三级 40年 2.0 70年 2.2 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
三阶段 40年 1.8 70年 2.0 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
4个等级 40年 1.6 70年 1.8 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
6级 40年 1.5 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.公用管控与公用服务管理居住居住占地I类指：企事业单位集体居住居住占地、研究居住居住占地、文明居住居住占地、基础教育居住居住占地、体肓居住居住占地、医学环保居住居住占地； 2.通用服务管理管理与通用服务管理土地用途II类指：社会存在会员福利土地用途； 3.五通一平：底线外信号通路、供排水口、排水口、通电、移动通讯，底线内安装地点整齐光滑； 4.商吃地临街房规范标准的深度：20米（主杆道）、16米（次干道）、1两米（支路）。
 表2  沅陵县县镇基准值地皮价涵义表
各个乡镇 等别 极别 土地证民事权利 商冲服地 别墅居住用地 工矿企业仓储物流 商业用地 公益性控制与公益性工作建设用地I类 通用操作与通用贴心服务居住用地II类 开发设计状态 定位期日
动用 年期 容积怎么算率 运用 年期 溶量率 运用 年期 水比热容率 的使用 年期 容量率 用 年期 面积率
甲等 6级 出地面用权 40年 2.0 70年 2.0 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
二次元 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
两级 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
二、三等 4级 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
二次元 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.共同工作管理与共同服务项目区域I类：政府机关团体活动区域、教学科研区域、古文化区域、育儿教育区域、体育课区域、 社区医疗环保建设用地； 2.售后服务性工作与售后服务性售后服务居住区域II类：社会中有福利居住区域； 3.五通一平：红条外通道、供水公司、排水管、通电、电力，红条内会场整齐光滑； 4.商食用地临街房规范角度：16米（主枝道）、12m（次干道）、8米（支路）。
二、职别范围之内 表3  沅陵城里区地区级别划分面积叙说
极别 阶段的范围简述
四级 1.回龙路—龙兴东路—迎宾北路—白圆寺巷—文化知识路—莲花路以南20米—尤家巷东侧20米—体育用品场以南支路—胜者巷—市人民政府办公室南支路—虎溪南路—虎溪北路—龙泉路—建筑街以北50米—迎宾北路—新修街—回龙路所拼成的范围。
二次元 1.张家巷路—迎宾北路—北环路一种植园路—天宁北路—龙兴大街—城市地区策划界线—张家巷路所拼成的空间区域（特级区排除）； 2.迎宾南路东北侧150m—凤郑路下边50米—金龙山树林生态公园—都市归划分界—溪湖东路—溪湖东路以西至溪湖—溪湖西路东北侧200米—司马北路—司马南路—龙鼻岩以北支路—沅陵西路西边400米—沅陵西路东侧400米—一种该校南侧—思源路—黔中西路—司马东路—迎宾南路东北侧150m所排成的地区。
三级考试 1.沅江一虎溪实验英文进修学校以北200米—迎宾北路以西200米—废污水电厂路—轮廓线範圍一北环路—沅桐路以西500米—北环路以北500米一李花岭路—白田四路—龙兴东路以西至轮廓线—李花岭路—天宁北路—果园管理路—北环路—迎宾北路—张家巷路—沅江所搭成的区； 2.凤鸣西路以北至界线—凉泥湾路—司马西路—黔中西路左右侧各155米—司马南路—城南区西路—蓝溪二桥—蓝溪河以北至界线时间范围之内—司马东路东北侧350米—沁园路—黄家冲路西南400米—凤郑路东北侧50米—黄家冲路以南50米—鳳凰山森林视频文化公园—界线时间范围之内所围出的区域性（下级区不在其内）； 3.太常五路—杜家山十路—太常四路—河域—太常三路—太常五路所围出的部位。
4个等级 1.成北空间区域基准价房地产价格内容更新范围之内内空间区域（一、二、三级职业资格证书包括但不限于）； 2.凉泥湾路—沅江—疏港西路—南院路以西至河域—东城大街以南800米—东城大街—疏港东路以西至界线—蓝溪二桥以北支路—东城大街—司马南路—黔在大中城市街二侧155米外（西至支路）—司马西路—凉泥湾路所拼成的城市； 3.—东环路—金凤凰山密林生态园所搭成的板块； 4.白朝农村工路—太常五路以西500米—省份规模疆界—白朝农村工路所排成的空间区域（三级职业资格证书不在其内）； 5.蓝溪路—成市方案的边界—蓝溪路东侧200米—苦藤铺路以南400米—蓝溪路新所搭成的位置； 6.蓝溪一桥以南界线—增辉路北边支路—增辉路—沅陵大街（向俩测廷伸100至化工业三路米）—北至蓝溪河界线所排成的领域。
5级 在原则房产价格更新软件范围之内内，除一、二、三、3级区之间的区城。
注：以内地表的流失层次範圍需配合层次图认定，定级区外地表的流失层次依据末级地。 表4  镇土壤等级位置表述表
中等级 层次 极别领域叙述
        几等             头等     4级 官庄镇：G319以北20米—S227—金霞路东侧南支路—金霞路以华北支路—金新路上—金新路上以西支路—金霞路—支路—G319搭成的行政区域； 五强溪镇：S318往了南北百米—万羊溪—五强溪大该酒店以南支路—S318东北侧50米排成的空间；
下级 官庄镇：G56以北至交界比率（杭瑞公路）—G319以北至交界—支路—G56—G319以南至交界比率—高华路以西支路—金坡路—金坡路以西支路—无名小道—捧场站—G319东北侧北至交界拼成的部分（除第一）；金坡路以西到至交界比率—金坡路以北至交界比率—金山技术学校东北侧支路—金坡路以南支路—金坡路东北侧支路—交界比率—公安部门局以西支路—金坡路以西到至交界比率拼成的部分； 五强溪镇：五强溪镇政府部门性东北侧支路—S318以南至的交界空间—万羊溪以西支路—S318以北支路—五强溪实验中心校以西支路—五强溪实验中心校以南支路—万羊溪以西50米—万羊溪—S318东北侧至的交界空间—五强溪镇政府部门性以北支路（除一个外）；Y407—S241以北至的交界空间—五强溪派遣所东北侧支路—五强溪派遣那么北支路围出的区域环境；
三級 官庄镇：比率内除一、三级集体土地其他的区域环境； 五强溪镇：面积内除一、三级士地之内的板块；
二等   二级 冷水井镇：G319往东南西北各20米（核心幼儿园三岔路口处—镇中学校西支三岔路口处）的行政区域； 七甲坪镇：X015以南50米—设计方案支路双侧50米—X015以南50米—设计方案支路以南50米—支路—沿河路冬北侧50米—溪流；沿河路至溪边-清洁卫生站往冬北40米-七甲坪镇相关部门—无名路—支路一往北50米排成的空间； 麻溪铺镇：老319省道下方25米（西至支路）—初中东北侧—荔溪—老319省道下方25米（北至支路）—镇政府部—老319省道西南25米—支路东侧25米（南至319南90米）排成的空间； 筲箕湾镇：405乡道往东20米—G319二边50米(支路—交警执法刑警队)—舒溪—支路东西南50米搭成的地区；
特殊 温水井镇：领域内除1级之外部位； 七甲坪镇：的范围内除3级其他区域中； 麻溪铺镇：标准内除考试内容一级除外范围； 筲箕湾镇：的范围内除3级本身部位；
三等 1级 二酉广大苗族地区乡：县道005外侧25米(支路至宗琳小学、北至汉族高级中学东200米、东至配电所东150米)—县道005东80米(配电所至安全卫生所北段道路口)围出的板块； 马底驿乡：银银视觉艺术少儿园往东50米-乡地方政府-老G319（往方向两面各25米）搭成的空间区域； 楠木铺乡：G319高速公路更替25米（西至公共干净卫生操作所）—X022西25米—村委会—G319高速公路更替25米（农商行北200米）—X022东25米—G319南200米（X022东25米—相关部门南侧）拼成的区域性； 明溪口镇：酉源酒店餐厅以南支路-县道004东北侧至疆界空间—邮政物流-乡村诚信社（往旅程中间延展30米）—省道313—渡口巷—无名支路—养老服务院—镇公民县政府—省道313—经二路往南20米拼成的空间区域； 借母溪乡：公路241—乡区政府（往东20米，往西20-400米）；公路241往物件20米（清洁院旁边）搭成的区城；
二次 二酉广大苗族地区乡：区内除二级本身区； 马底驿乡：的范围内除一级通过成绩之内区域中； 楠木铺乡：规模内除五级或者地域； 明溪口镇：比率内除第一其他区域划分； 借母溪乡：领域内除一层其他地方；
注：一切边界须切合沅陵县乡镇村村用地級別区域图判定。 三、标准房价 表5  沅陵县成区等级基准面房产价格 行业：元/mm²米
建设用地品类 特级 二级考试 四级 4个等级 五六级
商吞服地 3610 1940 1231 841 633
房子区域 1653 1254 965 728 560
工业库存占地 586 493 415 349 294
服务质量性经营与服务质量性服务质量商业用地 通用方法与通用保障建设用地Ⅰ 1010 778 596 462 371
公用方法与公用服務工业用地Ⅱ 633 533 449 378 318
  表6  沅陵县县乡镇职别基本准则评估价 单位名称：元/平方和米
村镇等别 县乡镇公司名称 土地用途类型的 特级 一级 3级
甲等 官庄镇 商服药地 1046 738 509
住宅区商业用地 656 527 424
工业物流仓储土地 380 319 268
公众管理系统与公众服务项目土地Ⅰ类 492 396 318
公开的管理与公开贴心服务土地的使用Ⅱ类 397 333 280
五强溪镇 商饮用地 994 701 483
住宅楼土地的使用 623 501 403
工矿企业仓储管理土地 367 308 259
通用服务保障标准化管理与通用服务保障服务保障土地用途Ⅰ类 467 376 302
公众管理制度与公众产品土地Ⅱ类 383 322 271
二等 凉开水井镇 商用药地 754 462 /
住宅区建设用地 538 400 /
矿山机械仓储配送农业用地 326 255 /
共公控制与共公服务培训土地Ⅰ类 404 300 /
产品性治理与产品性产品区域Ⅱ类 341 266 /
麻溪铺镇 七甲坪镇 筲箕湾镇 商饮用地 698 427 /
居民楼占地 498 370 /
矿山设备仓储配送工业用地 317 248 /
通用管控与通用保障征地Ⅰ类 373 278 /
公开处理与公开贴心服务商业用地Ⅱ类 332 259 /
三等 二酉广大苗族地区乡 明溪口镇 马底驿乡 楠木铺乡 借母溪乡 商采用地 562 405 /
住宅楼土地的使用 457 350 /
矿山机械储存土地的使用 292 245 /
共公安全管理与共公安全服务工业用地Ⅰ类 343 263 /
精准服务性工作与精准服务性精准服务工业用地Ⅱ类 305 256 /
  表7  沅陵乡镇区商食用地路经价 公司的：米、元/平方怎么算米
编码查询 路线简称 交通路线原点 路线地图终点起点 经济类型档次 公路分类 细则纵深 路径价
A101 辰州下路 虎溪北路 体育用品巷 6级 主杆道 20米 6314
A102 辰州中单 球场巷 传统艺术路 特一级 主杆道 20米 9076
A103 辰州下路 和文化路 回龙路 第一 树干道 20米 7395
A104 古城旅游路 修建街 县精神实质病院 五级 次干道 16米 5776
A105 天宁南路 设计街 紫薇花路 1级 主要道 20米 8537
A106 迎宾北路 建设规划街 白圆寺巷 4级 基部道 20米 7836
A107 莲花路 天宁南路 迎宾北路 五级 次干道 16米 8164
A108 技术 路 发展街 白荷花路 四级 次干道 16米 7945
A109 规划街 龙泉路 迎宾北路 七级 次干道 16米 4155
A201 龙泉路 西城路 基本建设街 两级 次干道 16米 3347
A202 哈尔街 西城路 古城墙北路 中级 支路 1两米 2858
A203 丽江古城北路 建没街 蝶双飞街北50米 二次 次干道 16米 3328
A204 蝶双飞街 古都北路 天宁南路 二次 次干道 16米 3820
A205 天宁南路 搭建街 蝶双飞山大型超市 二次 主枝道 20米 4988
A206 辰州西路 桥头 虎溪北路 下级 树干道 20米 3625
A207 迎宾北路 建成路 紫云路 二次元 主杆道 20米 4383
A208 尤家巷 菏花路 龙兴街道 下级 次干道 16米 4944
A209 龙兴西路 辰州西路 文化古城南路西50米 五级 树干道 20米 3249
A210 龙兴东路 辰州东路 张家巷路 二次元 基部道 20米 3392
A211 龙兴大路 辰州东路 清迈古城南路西50米 下级 主枝道 20米 4231
A212 文化知识路 海棠花路 龙兴马路 二次 次干道 16米 3734
A213 迎宾南路 南桥头 塘湾路 2级 主要道 20米 5345
A214 司马北路 迎宾南路 司马南路 特殊 基部道 20米 2983
A215 迎宾南路 塘湾路 司马北路 两级 基部道 20米 4243
A216 金水北路 迎宾南路 咪子海路 二级考试 支路 1三米 2917
A217 凤鸣街 二环街 黄姑路 二级考试 支路 11.8米 2777
A218 黄姑路 凤鸣马路 迎宾南路 2级 次干道 16米 3498
A219 凤郑工路 江滨南路 黄家冲路 五级 次干道 16米 4065
A220 鸭尾路 迎宾北路 松林路 二级考试 支路 11.8米 2771
A221 紫云路 迎宾北路 鸭鹅尾路 一级 支路 1三米 3778
A222 辰州东路 回龙路 龙兴东路 特殊 次干道 16米 5078
A223 迎宾北路 紫云路 张家巷路 二次 主杆道 20米 3251
A224 沅陵大街 司马北路 一种南侧 三级 树干道 20米 3286
A225 黔在大中城市道 司马北路 司马东路 三级 主杆道 20米 3442
A226 张家巷路 龙兴条条大路 迎宾北路 中级 次干道 16米 2901
A227 司马东路 迎宾南路 阶段边缘面积 一级 次干道 16米 1849
A301 太常马路 酉水街道 太常五路 两级 树干道 20米 2411
A302 望圣路 凤鸣大路 司马北路 3级 主枝道 20米 2156
A303 黔广州中山大学道 箭潭路 司马北路 二级 主杆道 20米 2444
A304 黔广州中山大学道 太常三路 湖中 三类 主要道 20米 2033
A305 酉水国道 太常大道北 太常六路以西支路 三阶段 次干道 16米 1766
A306 迎宾北路 张家巷路 溪流 3级 主枝道 20米 1648
A307 黔在大中城市道 箭潭路 桥头 三級 基部道 20米 2006
A401 沅陵马路 实业三路 桥头 四个维度 主枝道 20米 2038
A402 蓝溪路 蓝溪河 去上竹坪村十字路口 四个维度 次干道 16米 1521
A501 沅陵西路 工业企业三路 快速路费用站 5级 树干道 20米 1709
A502 工業开始 沅陵马路 工业生产五路 五六级 主枝道 20米 1380
表8  沅陵县乡镇村商采用地路线地图价 部门：米、元/平方和米
各个乡镇名称大全 标码 道路上名号 路经起运量 的路线始点 隶属 水平 路型 标准纵深 路经价
官庄镇 A101 民俗民风风味街 金海路 支路 第一 支路 8米 1593
A102 金霞路 高华路以北支路 尊老敬老院 特级 次干道 1两米 2331
A103 金霞路 高华路以北支路 农村商业银行系统 一级通过成绩 次干道 11.8米 1369
A104 G319 金霞路 金海路以北400米 6级 主枝道 16米 2215
A105 G319 湘江酒类行 溪流以西支路 4级 主要道 16米 1459
A106 高华路 金霞路以南20米 S227以南支路 一级通过成绩 主杆道 16米 1656
A201 G319 设计方案支路 杭瑞快速 二级考试 基部道 16米 1022
五强溪镇 A101 S318 S318以北支路 五强溪大茶叶市场 两级 主要道 16米 2289
A102 S318 S318以北支路 五强溪酒楼公寓以南支路 三级 树干道 16米 1565
A103 S318 万羊溪 中国有农行 一級 主枝道 16米 1657
A201 S318 万羊溪 万羊溪西330米 特殊 树干道 16米 1242
A202 S241 五强溪涉税支队 工作人员医院门诊以西支路 二级考试 主要道 16米 971
筲箕湾镇 A101 G319 环保院以北150米 男名星婴幼稚园 第一 树干道 16米 1506
七甲坪镇 A101 七甲坪西路 X015 沅五路以西150米 4级 基部道 16米 1405
A102 沅五路 邮局银行业东侧支路 七甲坪大街 4级 基部道 16米 1253
A103 X015 沅五路 农商行 四级 主杆道 16米 1261
明溪口镇 A101 县道004 集贸行业市场 高滩商务酒店 特级 主要道 16米 1203
麻溪铺镇 A101 老G319 荔溪 国度电力系统 特一级 主枝道 16米 1438
冰水井镇 A101 G319 国配电网 捧场站 一級 主枝道 16米 1247
二酉乡 A101 县道005 交叉的情况口 公安局所南侧 七级 基部道 16米 1350
A102 县道005 交叠口 宗琳中小学以北县道 1级 树干道 16米 858
马底驿乡 A101 省道319 怡溪 轿地铁站北60米 一级通过成绩 主杆道 16米 1342
A102 高速公路319 村道 村道以西支路百米 一级通过成绩 树干道 16米 1096
楠木铺乡 A101 G319 乡区政府 Y427西50米 1级 树干道 16米 1113
           
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